ライオンズマンション博多南第3

  • 福岡県福岡市博多区諸岡二丁目

  • 鹿児島本線 / 笹原駅 徒歩15分

  • 1991年築 / 8階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

35.8
割高

推定相場価格より15.3%割高

販価
2,690万円
41.3万円/㎡
相場
2,333万円
35.9万円/㎡
1,580
2,082
2,583
3,085
AI査定結果
推定相場価格
2,333万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,082万円〜2,583万円
32.0万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション博多南第3
2,690万円（41.3万円/㎡）/ 3階 / 65.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は34.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/292,690万円41.3万円3階 65.06㎡ 3LDK南東
2025/11/152,780万円41.2万円2階 67.54㎡ 3LDK南西
2025/08/122,690万円41.4万円3階 65.05㎡ 3LDK南東
2025/05/243,390万円36.3万円2階 93.42㎡ 4LDK南西
2025/04/083,390万円36.3万円2階 93.42㎡ 3LDK南西
2025/03/163,390万円36.3万円2階 93.4㎡ 4LDK南西
2025/02/151,890万円29.1万円4階 65.06㎡ 2LDK南東
2025/01/211,980万円30.4万円3階 65.06㎡ 3LDK南東
2024/02/252,390万円25.6万円2階 93.42㎡ 4LDK南東
2023/08/252,560万円27.4万円2階 93.42㎡ 4LDK南東
2023/08/252,990万円36.2万円5階 82.58㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は42.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
ライオンズマンション博多南第3
福岡市博多区諸岡二丁目
笹原駅15分 2,690万円41.3万円65.06㎡3LDK3階 / 8階建 南東1991年41戸RC
2024/10/15コアマンション神屋町
福岡市博多区神屋町
呉服町駅8分 3,980万円49.4万円80.5㎡4LDK8階 / 10階建 南東1996年22戸RC
2025/10/19グランピア呉服町
福岡市博多区大博町
呉服町駅9分 3,280万円49.8万円65.86㎡2LDK+S11階 / 11階建 南1987年54戸SRC
2025/09/03サーパス大博通り
福岡市博多区大博町
呉服町駅8分 2,790万円51.6万円54.1㎡1LDK11階 / 14階建 南西1990年72戸SRC
2024/09/03サンシティ博多FLEX21
福岡市博多区大博町
呉服町駅9分 1,998万円33.8万円59.04㎡2LDK6階 / 11階建 南東1990年91戸SRC
2025/07/25アンピール東公園
福岡市博多区千代一丁目
千代県庁口駅5分 2,880万円51.1万円56.4㎡2LDK8階 / 11階建 南1986年40戸SRC
2024/06/09ライオンズマンション箱崎南
福岡市博多区吉塚七丁目
吉塚駅9分 1,680万円33.5万円50.15㎡2DK8階 / 8階建 南東1992年63戸RC
2024/03/19エスポワール吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅5分 2,150万円35.6万円60.36㎡2LDK3階 / 12階建 南東1990年43戸SRC
2025/11/29ダイナコート吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅9分 3,799万円48.3万円78.58㎡3LDK+S7階 / 8階建 南東1989年55戸RC
2023/08/25東峰マンション吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅8分 2,399万円37.9万円63.3㎡3LDK3階 / 10階建 南東1986年60戸SRC
2025/11/29コスモテール吉塚
福岡市博多区吉塚二丁目
吉塚駅8分 3,590万円51.5万円69.66㎡3LDK9階 / 11階建 南東1989年53戸RC
2025/11/07アムール吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅12分 2,180万円38.5万円56.62㎡3LDK2階 / 11階建 南東1993年60戸RC
2024/06/11コアマンション博多ステーションプラザ
福岡市博多区堅粕四丁目
博多駅14分 2,198万円34.2万円64.25㎡3LDK6階 / 6階建 南1995年28戸RC
2025/05/24東峰マンション吉塚II
福岡市博多区吉塚四丁目
吉塚駅14分 3,580万円44.5万円80.42㎡4LDK3階 / 11階建 南1995年91戸RC
2025/01/10JGM空港通り
福岡市博多区吉塚四丁目
吉塚駅12分 1,880万円31.4万円59.8㎡1LDK+S8階 / 14階建 東1992年68戸SRC
2024/09/12じゅうグランドモア空港通り
福岡市博多区吉塚四丁目
吉塚駅12分 2,300万円38.5万円59.8㎡1SLDK8階 / 14階建 東1992年68戸SRC
2023/08/02コアマンション住吉
福岡市博多区住吉五丁目
渡辺通駅12分 3,490万円50.5万円69.12㎡3LDK3階 / 5階建 南東1994年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で56.1%上昇、福岡市博多区では13.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は福岡市博多区の平均と比較して26.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
41.7万円/㎡
前年比+56.1%
福岡市博多区
32.7万円/㎡
前年比+13.1%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション博多南第3
所在地福岡県福岡市博多区諸岡二丁目
交通鹿児島本線笹原駅徒歩15分
築年月1991年
階数8階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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